Wohnraum denen, die drin wohnen? - Rechtliche Ansätze zur Schaffung und Erhaltung von Wohnraum-Commons

»Housing For and by People: Legal Strategies for Creating and Sustaining Housing Commons«: Housing commons ensure that homes can no longer be used as absentee-owned assets. Instead, housing commons are self-managed by residents. This book analyzes and compares legal approaches for organizing housing commons: Cooperatives, the German 'Mietshäusersyndikat' and community land trusts. Based on this analysis, the author proposes new laws for creating steward-owned housing cooperatives.

Auf aktivistischen Transparenten finden sich zwei wiederkehrende Forderungen: »Wohnraum denen, die drin wohnen!« und »Keine Rendite mit der Miete!« Diese Appelle treffen den Kern des Konzeptes, das in diesem Werk untersucht wird: »Wohnraum-Commons« entziehen Wohnraum - und insbesondere den zugehörigen Boden - dem Markt, sodass er nicht mehr profitorientiert verwertet werden darf. Dabei gelangt der Wohnraum in die Selbstverwaltung durch die jeweilige Bewohnerschaft. Wohnraum-Commons verknüpfen also das soziale Ziel, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, mit dem liberal-emanzipatorischen Ziel, Menschen Gestaltungsmacht über ihre privateste Umgebung zu verschaffen. Die Arbeit analysiert vergleichend gesellschaftsrechtliche Ansatze zur Organisation von Wohnraum-Commons: Wohnungsgenossenschaften, Mietshauser Syndikat und Community Land Trust. Auf Grundlage dieser Untersuchung wirft der Autor Reformvorschläge zur Schaffung einer »Genossenschaft mit gebundenem Vermögen« auf.

Dissertationsschrift

Inhaltsverzeichnis:

A. EinleitungWas sind Wohnraum-Commons? - Forschungsziel - Methodik - GrenzenB. Gang der UntersuchungC. Gegenstand und Grundlagen der UntersuchungCommons - Schaffung und Erhaltung - Eignung - Wohnungsgenossenschaft - Mietshäuser Syndikat - Community Land TrustD. Untersuchung de lege lataWohnungsgenossenschaft - Mietshäuser Syndikat - Community Land Trust - Fazit zur Untersuchung de lege lataE. Untersuchung de lege ferendaZielsetzung und Umfang des Vorschlags - Die Reformbewegung zur GmbH-gebV - Vorschlag zur eG-gebVF. FazitThesen - Forschungsbedarf - AusblickAnhänge 1 bis 3Teilnehmerliste Experteninterviews - Leitfaden 1 Experteninterviews - Leitfaden 2 Experteninterviews